尽快填海建屋 防止供给断层_星岛社论_消息但化学植

来源:http://www.lanalima.com 作者: 2017-12-30 17:23

《星岛日报》12月29日发表题为“尽快填海建屋 防止供应断层;的评论文章,全文内容如下:

政府颁布有关在中文大学对开马料水和屯门龙鼓滩填海的可行性参谋报告,当中马料水填海结合搬迁沙田污水处理厂腾出来的土地,可以兴建包容三万四千人的住宅单位,另加高级教导、科研等设施,应该在土地供应专责小组讨论有结果前,尽早付诸实行。

本港今年楼价和地价都连续上涨,重要起因是供应缓和,为懂得决觅地建屋的问题,行政主座林郑月娥委任专责小组研讨土地供应,把种种增辟土地起源的道路,摊开来让社会探讨,盼望追求共鸣,走出相互推辞的困局。因为专责小组要到明年第四季才提交最后讲演,一些争议较少的增辟土地打算,毋须等候专责小组有呈文才推行,以确保土地供应不至断层。

填海建屋和不少其余增辟土地方式一样,有其争议性,然而比起在货柜码头顶建平台筑楼、开发郊野公园边境土地、发展棕地等计划,都较为简略,面对的妨碍较小。

少影响居民及经济活动

当局要发展棕地和农地,岂但要安置这些地方的居民,同时还要为这些地方进行经济活动的人士找前途,不能一句收地,令人无家可归,无工可做,货柜无处容身,垃圾无处回收处理,而且在收地进程中,要处理的抵偿和安顿技巧问题已经很庞杂,还要应付一些保持「不迁不拆」者抗争的政治问题。

填海则不波及迁徙居民和贸易运动的问题,当局物色了维港以外五处填海地点,以马料水为例,在城门河口填多一片,当地不居民,加上污水处置厂搬进河对面马鞍山的岩洞,当前腾出来的土地,合共可供给八十八公顷的处所,兴修公私营住宅共一万一千多个单位,有现成的交通等各方面生涯配套,在增添住宅供应之外,又可协同邻近的中文大学跟迷信园,作研发和高教发展,联合陈规划中的东部常识科技走廊。

至于屯门龙鼓滩填海,更可提供二百至二百五十公顷的土地,固然因为凑近电厂而不倡议兴建住宅,然而可以应付物流、仓库、回收再造行业的须要,假如可能藉此安置局部在新界西的棕地功课,腾出棕地发展住宅,亦可间接起到增长建屋的作用。

减少损坏海岸生态环境

填海影响居民较少,这方面已经可以节俭不少时光,较大的争议是环保问题,部门人关怀影响大陆生态,屯门有白海豚,马料水有管海马,当局应当想法把影响缩至最小,包含在工程实现后再造生态海岸线。

至于在工程进行期间,现时已有科技尽量减少影响海洋生态,不会弄至淤泥四散污浊不堪赶走生物,而是一格格灌浆混和海底淤泥凝固为基石。虽然本钱较高,但这是维护环境和海洋生态须付的代价,并可纾解环保集团抗拒的阻力。

当局估量马料水填海最快能够在二○二六年有新屋入伙,紧接新界东北发展,仙人掌论坛,敷衍中期需要。填海大计应尽快发展,免得呈现土地供给断层,进一步推进楼价飙升。


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